・SERVICE 01

建築企画・設計・監理

私たちは、意匠デザインはもちろんですが、利用する方にとって使いやすく、安全な建築物を設計することを第一に考えています。建築物を通してお客さまの幸せに貢献することを第一の目標とし、この目標を叶えるために、お客さまとの対話を何よりも大切にしています。私たちはお客さまのご要望を図面に落とし込めるよう、丁寧なヒアリングの実施を心がけております。また、予算や事業計画に沿って、お客様を第一に考えたプランをご提案いたします。調査を通じて周囲の景観、光や音、風の向き、道路との位置関係などの環境条件、インフラ設備や地盤などを分析し、その土地に適した建物の設計を心がけております。弊社は組織設計事務所であり、社内に意匠・構造・設備それぞれの設計士がいます。そのため、設計に係る業務をすべて自社で対応することが出来ます。また、建物は建てたら終わりではありません。私たちは、長く快適に建物を利用していただけるよう、アフターケアのサポートも行っております。

・SERVICE 02

耐震診断・耐力度調査・
耐震補強設計

耐震診断ではまず予備調査を行います。この予備調査では設計図書や地盤調査報告書、建築確認申請の関係書類、工事完了検査済証などの書類をもとに、建築物の概要や使用履歴、増改築、経年劣化、設計図書の有無等の内容を確認し、耐震診断のレベルを判断いたします。
予備調査の結果をもとに、現地調査を行い、建物の構造の耐震性を計算・評価します。この耐震診断の診断結果により、耐震性が低い場合は、耐震補強を検討することもできます。現在の建物の耐震性に不安を感じられている場合は耐震診断の実施をおすすめします。
ご依頼内容によっては、補強案及び概算工事費等も検討いたします。具体的な耐震診断の診断方法は下記に記載しております。

・SERVICE 03

修繕・改修・
リニューアル計画・設計

建物は竣工した時点より少しずつでも確実に劣化が進んでいきます。建物を有効活用するためには現状の劣化具合を正しく把握することが大事です。大建設計工務では、竣工図や
過去の改修履歴など資料から状況を分析し、修繕計画のご提案を致します。
また、近年では、建物の価値を下げないための改修だけではなく、改修を通じて、建物の価値を向上させるリノベーションのご相談も増えております。リノベーションに際する現地調査から計画立案、工事費用の概算、工事工程のご提案まで対応致します。中でも、建物の用途変更は、高度な法的対応や技術的対応が求められます。そのような改修、リノベーションもお任せください。当社の長年の経験と知識をもとに、お客様の建物の価値の維持、向上のサポート致します。

・SERVICE 04

建物調査業務

建築基準法に基づく法定点検「特殊建築物定期調査（建築）」「建築設備定期検査」「防火設備検査」を行っております。
定期点検のほかに、増築や改修の際に必要となる劣化度調査や老朽度調査を行っております。場合によっては、不適格建物となっている可能性もあるので、建築が可能かどうかを確認するために、私たちが敷地内の施設が合法であるか「建築基準法」に則り調査します。施設の建物が違法な状態になっていると、確認申請を実施できず、撤去をしないと、着工できません。「法的調査」「外部」「内部」「設備機器」の4つの項目に分けて調査を行い、確認申請図書の副本と現状の建物が同じ状態になっているかを確認いたします。
建物が老朽化していないか不安という場合の建物調査にも対応しております。
※確認済証・完了済証がある場合にのみ対応させていただきます。予めご了承ください。

・SERVICE 05

まちづくり・都市開発計画

東京への一極集中が強まる中、地方都市においては少子高齢化や人口減少が進み、中心市街地の空洞化、商店街の疲弊が顕著となっています。また、個々の建物についても高度成長期に建設された多くの建築物も老朽化が進み更新の時期を迎えています。これに対し国も中心市街地活性化法等まちづくり三法や都市再生特別措置法などの政策を打ち出し地域の活性化を図ろうとしています。
弊社では、行政や商工会議所とも連携し、建物の共同化等によって新たな市街地の整備や事業再生を図ろうとする方々のご相談に応じ、まち更新計画の作成、市街地再開発計画、優良建築物等整備事業、ファサード整備事業等、地域の活性化に資するお手伝いをさせていただきます。